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thumnail5 전용면적, 공급면적 이해 (아파트, 오피스텔 평수비교) 아래 참고한 글을 통해서도 좀 더 상세히 내용을 보실 수 있습니다. ▶ 참고한 글) 아파트와 오피스텔의 차이 평수차이 | 전용면적, 공급면적, 계약면적 아파트와 오피스텔의 평수 차이 | 전용면적, 공급면적, 계약면적 아파트 평형의 기준이 되는 공급면적은 전용면적에 주거공용면적을 더한 면적입니다. 주거공용면적은 건축물내에서 공용으로 사용하는 엘리베이터나 계단, 복도 등을 세대별로 안분한 면적입 www.loginmarket.co.kr 전용면적과 공용면적 아파트 25평형과 오피스텔 40평형 중 더 넓은 곳은 어디일까요? 그리고 아파트 25평형과 34평형에서 방과 거실 등 실제 사용하는 면적은 얼마일까요? 아파트와 오피스텔의 면적을 이해하고 비교하기 위해서는 먼저 면적 개념에 대한 이해가 필요합니다. 아래 그림.. 2023. 7. 22.
thumnail5 1981년부터 역대 대한민국 코스피 시가총액 1위 기업 1981년 부터 현재까지 대한민국 상장기업 시가총액 TOP10 기업을 알아봅니다. 1981년 대한민국 1위 기업은 DL로 당시에는 대림산업이었습니다. 그리고 2위는 현재 시가총액 1위인 삼성전자, 그 뒤를 현재는 한국타이어의 지주회사인 한국앤컴퍼니, 대한전선, 동부건설, 현대차, SK네트웍스 등이 잇고 있습니다. 현재는 시가총액 상위 순위에서 멀어져 있는 대한전선(5위), 동부건설(6위), 대한항공(9위), 쌍용C&E(10위), LS(11위), 한진중공업홀딩스(12위) 등이 눈에 뛰는 순위에 있었습니다. 당시 수출산업이 막 개화하던 시기로 전반적으로 상사주와 건설주, 증권주가 시가총액 상위에 많이 포진해있었습니다. 현재 대한민국 시가총액 부동의 1위 기업인 삼성전자는 시가총액 2위, 매출액 기준으로는 9.. 2023. 7. 18.
thumnail5 수쿠크 채권이란? 수쿠크(sukuk)란 샤리아(Sharia) 율법을 지키기 위해 투자자들에게 이자수익 대신 배당금 혹은 리스료 형태로 수익을 배분하는 채권을 말한다. 1970년대 이후의 고유가로 자금을 축적한 이슬람 산유국들의 금융수요가 확대되면서 수쿠크가 본격적으로 발달하 였고 2008년 금융위기 이후 이슬람금융이 전통금융에 비해 보다 안전한 금융수단으로 인식되면서 성장세가 더욱 확대되었다. 샤리아 율법은 금전거래를 통해 이자를 수취하는 것을 부당이득으로 간주하기 때문에 수쿠크는 특정 자산으로부터 취득할 수 있는 수익 (실물자산에 대한 전매차익, 임대료 등)을 배당금 등의 형태로 배분한다는 점에서 일반 채권과 다르다. 수쿠크의 거래는 거래소를 통한 장내거래와 장외거래가 모두 가능하며 수쿠크 발행은 주로 장외거래를 통해 .. 2023. 5. 3.
thumnail5 부동산 PF ABS의 발행 및 상환 구조 부동산 PF ABS(이하 ‘PF ABS’)란 아파트, 상가 등의 개발사업을 추진하는 과정에서 금융기관이 시행 사(건설기획사)에게 실행한 대출채권을 기초로 자산유동화법에 의해 설립된 특수목적법인(이하 ‘SPC’; Special Purpose Company)이 발행한 자산유동화증권(ABS)이다. 일반적인 ABS와 마찬가지로 자산보유자가 소유한 대출채권은 SPC에 양도되는데, PF ABS의 경우 기초 자산인 대출채권에 대하여 개발사업에 참여한 시공사(건설회사)가 신용보강을 한다는 특징이 있다. 이는 PF ABS의 원리금 상환이 개발사업으로부터 나오는 수익에 기초하므로 부동산 개발사업의 분양성과가 부진할 경우 PF ABS의 현금흐름이 악화되어 동 ABS를 매입한 투자자들의 손실로 이어질 수 있어서 동 신 용보강.. 2023. 5. 3.
thumnail5 ESG채권의 정의와 국내 ESG채권 발행현황 ESG채권은 친환경(Environment), 사회적 책임경영(Social), 지배구조 투명성(Governance) 관련 사업에 투자하기 위해 발행하는 특수목적채권이다. 발행목적에 따라 녹색채권(Green Bond) 및 사회적 채권(Social Bond)과 앞의 두 가지 목적이 혼합된 지속가능채권(Sustainability Bond)으로 분류된다. 조달 자금이 친환경 또는 사회적 이득을 창출하는 프로젝트에 사용됨에 따라 사회책임투자(SRI: Socially Responsible Investment) 채권으로도 불린다. ESG채권에 대한 국제기준으로는 국제자본시장협회(ICMA; International Capital Market Association)가 제시한 녹색채권원칙(Green Bond Principl.. 2023. 5. 3.
thumnail5 에어비앤비 호스트 등록 조건 | 합법적인 에어비앤비 운영을 위한 3가지 허가 방법 코로나로 인해 가장 타격을 입은 자영업자들 중 하나가 에어비앤비를 운영하는 분들입니다. 사실상 외국인 관광객들의 유입이 사라지면서 외국인을 대상으로 하는 에어비앤비는 영업중단의 위기에 처했습니다. 에어비앤비 호스트들의 대부분이 임차건물에서 월세를 부담하면서 운영하시는 분들이라 상황이 좋아지길 기다리고만 있기도 어려운 상황입니다. 하지만 반대로 에어비앤비를 새롭게 준비하시는 분들에게는 어느 때보다도 좋은 기회가 될 수도 있습니다. 기존 공급은 줄어들지만 코로나 이후 이연된 관광수요가 대폭 증가할 때가 올 것입니다. 국내에서 법적으로 에어비앤비를 등록하는 방법은 총 세가지가 있습니다. 첫째는 외국인 관광도시민박업, 둘째는 농어촌민박업, 셋째는 한옥체험업으로 등록하는 것입니다. 세 가지 중 하나에 등록하지 않.. 2023. 5. 1.
thumnail5 성씨본관별 조선시대 문과 과거합격자 순위 통계 조선시대에 가장 많은 과거합격자를 배출한 가문에 대한 재미있는 통계입니다. 조선시대 과거 합격자를 기록한 실록과 방목 등 각종 자료를 기초로 조선이 개국한 1392년부터 과거제도가 폐지된 1894년까지 과거 급제자 총 1만 4천여 명을 성씨별로 분류한 자료입니다. 가장 많은 과거 합격자를 배출한 가문은 866명의 과거 합격자를 배출한 전주이씨입니다. 그다음으로 안동권씨, 파평윤씨, 남양홍씨, 안동김씨 등의 가문이 있습니다. 현재 인구 1위은 김해김씨의 합격자 순위는 29위로 인구수 대비로는 낮은 수치입니다. 조선시대와 현재 인구비율에 많은 차이가 있을 수 있음을 보여줍니다. 현재인구 대비 과거급제자 순위는 인구수 36,420명 대비 합격자 129명을 배출한 풍산홍씨 가문입니다. 그다음으로는 진주유씨, 연.. 2023. 3. 14.
thumnail5 전 세계 여권 순위 (대한민국 여권 파워는?) CEOWORLD 매거진의 2022년 글로벌 여권 순위에 따르면 세계에서 가장 강력한 여권 파워를 가진 나라는 아랍에미리트로 뽑혔습니다. 아랍에미리트 다음으로는 핀란드, 이탈리아, 독일, 스웨덴, 덴마트 등이 그 뒤를 이었고 한국은 10위에 올랐습니다. 여권 순위는 비자면제 또는 도착비자를 수락하는 국가의 수를 기준으로 산정됩니다. 그래서 현실과 다르게 여권 순위에서는 미국 여권이 1등이 아니라 아랍에미리트가 1위를 차지할 수 있었습니다. 미국은 해외 출국 시 비자가 필요한 나라가 49개 국가로 여권 순위에서 27위 국가에 올랐습니다. 우리나라의 경우 비자면제와 도착비자가 인정되는 국가가 152개로 집계되었습니다. 대한민국 국적의 개인이 다른 나라를 방문할 때 비자가 필요한 나라는 46개국뿐입니다. 북한의.. 2022. 7. 16.
thumnail5 IQ 테스트 점수의 의미, IQ가 높은 아이들의 특징 IQ는 intelligence quotient로 지능지수를 말하며 생각하고 추론하는 능력에 대한 평가입니다. IQ라는 용어는 1912년 심리학자 William Stern에 의해 독일어 Intelligenzquotient에서 따와 만들어졌습니다. IQ 점수는 같은 또래와 비교하여 이러한 지능지수를 비교하는 표준화된 방법입니다. 즉, IQ 100점은 같은 연령대의 일반적인 사람들의 평균적인 지능을 의미합니다. 대부분의 심리학자들은 95에서 105 사이를 평균적이고 정상적인 지능이라고 생각합니다. 만약 IQ가 115가 넘는다면 상위 13.6%에, 130이 넘는다면 2.1%에 해당하는 수준입니다. 전체 응시자의 1% 미만인 145를 넘으면 Genius라고 표현합니다. 잘 알려진 멘사회원이 되려면 IQ 지능 테스.. 2022. 1. 2.

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